Há muitos motivos pelos quais alguém pode precisar descobrir quem é o proprietário de uma propriedade, como uma casa ou outro edifício. Você pode precisar entrar em contato com o proprietário sobre eventos que estão acontecendo em sua propriedade, ou sugerir manutenção, para lidar com uma disputa sobre algo, para contornar um gerente de propriedade inútil ou qualquer um dos vários outros motivos. A boa notícia é que, na verdade, é muito fácil descobrir quem é o proprietário de um imóvel. Neste artigo, apresentarei uma visão geral das muitas maneiras diferentes de obter essas informações, geralmente de graça.
A propriedade de propriedades nos Estados Unidos é uma questão de registro público. Isso significa que quem possui o que é informação que o público pode acessar. O mecanismo para esse acesso pode nem sempre ser incrivelmente fácil, embora nesta era moderna a maioria dos lugares tenha pelo menos um acesso online rudimentar aos registros.
Descobrir quem é o dono de uma casa online
Existem várias maneiras de descobrir quem é o proprietário de uma casa. A primeira coisa que você deve tentar é o assessor de impostos ou escrivão do condado. Essas são as entidades governamentais que geralmente lidam com informações de propriedade sobre imóveis, porque são as pessoas que arrecadam os impostos sobre a propriedade e precisam saber quem é o proprietário. Você precisará saber, no mínimo, o endereço da propriedade sobre a qual deseja obter informações.
Assessor de impostos do condado
Dependendo de onde você mora, o assessor de impostos do condado terá um registro de quem possui qual propriedade. Além disso, dependendo de onde você mora, essas informações estarão disponíveis online no site do assessor de impostos. Se as informações não estiverem online, você ainda pode acessá-las, mas precisará visitar fisicamente o escritório. A facilidade com que isso será, depende inteiramente da equipe do escritório local. Na maioria dos lugares, eles serão úteis, se não rápidos como um relâmpago. Os registros fiscais sobre uma propriedade devem mostrar que você é o dono da propriedade, a avaliação e o histórico de transações da propriedade e quaisquer ônus fiscais ou deficiências existentes sobre a propriedade.
County Recorder
O cartório do condado mantém registros de todas as propriedades de terras e propriedades em sua jurisdição. Toda propriedade é coberta por escritura e todas as ações devem ser registradas no cartório do condado. Alguns registradores progressivos de condado têm essas informações disponíveis em seus sites, caso contrário, é uma viagem para o escritório. O escritório geralmente está localizado dentro do tribunal. Seja educado - os funcionários do condado têm uma grande carga de trabalho e lidam com o público o tempo todo, então ser bom e amigável vai valer a pena - mas esteja ciente de que esta é uma informação pública e você tem direito a acessá-la.
Pergunte a um corretor de imóveis
Se você conhece um agente imobiliário ou corretor de imóveis, eles têm os recursos para descobrir quem é o proprietário de uma determinada propriedade. Eles podem já saber e, dependendo do motivo pelo qual você precisa das informações, podem fornecê-las, pois já estão nos registros públicos. Regiões diferentes podem ter regras diferentes sobre quais informações podem ser fornecidas a terceiros. Normalmente, se algo é um assunto de registro público, não há problema, mas o seu corretor de imóveis ou agente imobiliário deve ser capaz de informá-lo.
Pergunte a uma empresa de título
Se você realmente precisa saber quem é o proprietário de uma determinada casa, pode entrar em contato com uma empresa de títulos. Eles fazem buscas em propriedades para ganhar a vida e cobram pelo privilégio. As pesquisas típicas de títulos custam entre US $ 200 e US $ 300, então você realmente precisará dessa informação ou terá alguma dificuldade genuína em usar outras rotas para justificar essa despesa.
Mais recursos da Internet para descobrir quem é o dono de uma casa
Existem alguns recursos da web que você pode usar para descobrir quem é o proprietário de uma casa online. Alguns são melhores do que outros e alguns podem incorrer em uma pequena taxa para cada pesquisa.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, é um site que fornece acesso a muitos registros em todo o país. Ele oferece acesso a informações ambientais, registros públicos, dados de propriedade e fotos aéreas históricas de muitas áreas do território continental dos Estados Unidos.
Tubarão de propriedade
Property Shark é um site comercial que pode dizer exatamente quem é o proprietário de uma casa. O site tem acesso à maioria, senão a todos, os detalhes de propriedade, incluindo o proprietário, seu endereço, detalhes de contato, se disponíveis, e quaisquer dados de suporte que o site possa encontrar. Você precisa criar uma conta para usar o serviço, mas a primeira pesquisa é gratuita se você fizer isso.
Registros de títulos nos EUA
A U.S. Title Records é outra operação comercial que fornece acesso a detalhes de propriedade de propriedade. A pesquisa custa $ 19,50 para uma pesquisa básica ou mais para uma pesquisa muito mais detalhada. O serviço é aparentemente imediato e certamente mostrará quem é o proprietário de uma casa, se houver um registro. Insira o endereço e o código postal e um relatório é gerado. Você pode imprimi-lo ou baixá-lo como um PDF.
Com todos esses recursos online, você pode pesquisar por tipo de registro e depois por condado ou CEP. Uma lista de registros disponíveis será fornecida e você pode escolher o que precisar. Diferentes condados terão diferentes quantidades e qualidades de registros, mas você deve encontrar pelo menos informações básicas.
Muitos corretores de imóveis e algumas empresas de busca de títulos menores provavelmente usarão um desses três sites ou outros semelhantes. Realizar a pesquisa por conta própria é certamente mais barato do que mandá-los fazer isso!
Você conhece alguma outra maneira de descobrir online quem é o proprietário de uma casa? Conte-nos sobre isso abaixo, se você fizer isso!